烂楼房改酒店空手借力赚120万

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烂楼房改酒店空手借力赚120万

玲在珠海一家建材商店工作了几年，没想到辛辛苦苦攒下的一万多元被男朋友骗得精光，男友像人间蒸发一样，再也没有回来。玲聪明，人品好，业余喜欢看投资，管理方面的书，信奉书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。一天，玲坐着公交车，路过香洲，发现一栋陈旧破烂的厂房挂牌出租，她想起书中有类似的烂尾楼改造酒店投资，突然有了灵感。投资，对，投资！可是，几百万的投资，钱从何而来？现在吃饭都成问题！这个问题让她陷入深深的思考中，整整一个礼拜，终于她有个大胆的想法。她向建材店老板赵提出预支工资三年5万，由于老板相信她的人品和能力，于是她与赵老板签订了契约。她找到厂房老板说，“我要改造你的厂房为酒店，租期20年。”老板看到这烂尾工厂还能租出去，别提有多高兴，告诉她，每年租金30万，要一次性付清。“我先给预付金5万，其余的60天付清，如果到时没能补清，我愿放弃这5万元。但你要免两个月装修期租金。”于是他们签订了20年租房合同，玲拿着这张合同找到装修公司，说明来意，“我租下的厂房改造酒店装修，你们报个价，50天必须交付。”装修公司看到这大单生意，两百多万啊，嘴都笑歪了，答应装修好之后再付装修费，于是签订装修协议。接下来，玲出示租房合同和装修协议到商场对经理说，我的酒店需要空调、床、沙发、桌椅、灯具、日用品等近百万元，我答应60天后一次性付货款。当然，商场经理喜笑颜开，一口答应。同样的方法，设计公司的2万元设计费也是60天付清，消防安装、供水系统、电梯等一一谈妥，当拿到设计图已经是第十二天了。在紧张的筹备18天后，所有的材料、装修人员进场，一派热闹的景象。她花几天时间找到8家酒店和餐饮老板，告诉他们，“这个新酒店将是一个现代化的餐饮和住宿的酒店，你们眼光好，懂经营，我转让给你们好了。”

老板们看到效果图，施工现场工人繁忙的景象，由于地段很好，生意一定很好的。经过一个月的谈判，最后580万成交。80天装修完毕，580万分三次交给玲。玲60天陆续支付款项，这样除去装修250万，电梯费38万，消防和供水30万，设计费2万，租金25万，建材老板5万，其它杂项开支3万元，玲赚了近120万呢。然而，酒店装修工程还在进行中，玲就完成了漂亮的一场战役！

评语：这个案例虽然存在很大的争议，但一个不争的事实就是，她确实成功了。很多人以为自己很聪明，说这不可能，但我的一个姓陈的朋友，一万元收购酒店，5年的今天拥有6家酒 店，其中一家转让给我。